Požega, selo Novoselci, NOVA kuća s okućnicom i nasadom oraha

ID Kod3348

Detalji

Lokacija:
Centar, Požega
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
1
WC:
2
Cijena:
98.000€ (738.381 kn)1 € = 7,53450 kn
Površina:
120 m2
Površina okućnice:
950 m2

OPIS

LOKACIJA

POŽEGA- NOVOSELCI
između Pleternice i Požege, 7 km od Pleternice, 10 km od Požege
Kuća se nalazi u slijepoj ulici.


OPIS

Godina izgradnje: 2000. Godina izrade fasade: 2010.
Godina zadnje adaptacije: 2020. Nova vodovodna PPR i Aluplex instalacija i nova kupaonica. Stambena površina kuće: 120 m²
Korisni prostor objekta uz kuću ( u ključu ): 50 m² - natkriveni prostor
42 m² - natkriveni i zatvoreni prostor
20 m² - drvarnica
Infrastruktura: voda je iz bunara (hidrofor 180 lit.), kanalizacija (septička jama), struja, telefon, asfalt, željeznička stanica, školski autobus
Trenutno je u izgradnji gradska kanalizacija, gradski vodovod postoji ali nije priključeno zbog postojanja vlastitog bunara. Plinska mreža je u planu grada Pleternice (trenutno ne postoji)
Grijanje kuće je pomoću etažnog centralnog grijanja na drva.

Kuća se u naravi sastoji od hodnika, komfornog dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom, veće spavaće sobe za roditelje te još dvije manje sobe koje su dječje sobe, kupaonice, ostave (špajza) i još jedne ostave ispod stepenica za kat (tavan).
Sav navedeni stambeni prostor se nalazi u prizemlju kuće.
U kući postoji centralno grijanje sa etažnom peći na drva, u svakoj sobi su radijatori „Lipovica“, te je samo grijanje jako učinkovito i financijski povoljno obzirom na utrošak drva i odličnu termoizolaciju same kuće (stiropor fasada 5 cm, odlično izoliran strop Novoterm 14 cm). Građevna stolarija je drvena ( izo staklo ), odličnih svojstava i izgleda, osim u kupaonici, gdje je PVC samo zbog povećane vlage same kupaonice).
Kuća ima razvedenu struju prema pravilima struke te je instalacija prije samog priključenja pregledana od ovlaštenog inženjera iz HEP-a. Postoji uklopni sat i dvotarifno brojilo.
Zaštita je izvedena postupkom nulovanja.
Cijela kuća je je armirano betonska konstrukcija sa zidovima od modularne blok opeke MB-3 zidana na 30 cm vanjski i nosivi središnji zid. Zidovi su žbukani vapneno cementnom žbukom.

Krovište kuće je izvedeno dvostrešnim krovom pri čemu je korištena građa jela/smreka iz Gorskog kotara. Rogovi su 10/14, nazidnice 14/16, vjenčanice 18/22 cm, svaki par rogova je povezan tzv. dvojim kliještima sa vijcima. Sam pokrov je glineni crijep. Građevinska limarija je pocinčana.

Podovi: U kuhinji je linoleum, u boravku drveni masivni jela/smreka pod, u svim ostalim sobama su laminati za stambene prostore, hodnik su pločice.
Ulazna vrata su unikatni ručni rad sa vrlo zanimljivim izgledom, kovanim okovima i protuprovalnom bravom.
U kući nema pojave vlage, plijesni niti neugodnih mirisa.
Kuća se prodaje sa svim namještajem ( bez osobnih stvari ).

Tavanski prostor nije nikad uređivan ali je predviđen za moguće uređenje (provedena voda, struja i telefon). Trenutno je tavanski pod obložen sa staklenom vunom 14 cm i postavljene su daske da se po tavanu može hodati.



Opis pomoćnog objekta uz kuću:

Uz kuću se nalazi (u ključu) pomoćni uređeni objekt sa razvedenom strujom. Prvi dio uz kuću je natkrivena i uređena šupa, postoji voda, odvodnja, struja i betonirani pod, predviđen za parkiranje automobila i ljetna slavlja, fešte (50 m²). Drugi dio je zidani, zatvoreni objekt predviđen za radionicu ili bilo koju drugu namjenu (42 m²). Treći dio je drvarnica (18 m²)

Dvorište je prednji dio – kolni dio uređen sa šljunkom – agregatom 8-16, a drugi dio je travnata površina ograđena čempresima, gdje se ujedno nalazi atraktivna drvena sjenica od cca 12 m² za druženja od proljeća do jeseni.

Kuća je smještena na okućnicu od cca 950 m² što je jedna čestica, uz okućnicu je u produžetku voćnjak, vrt, i pomoćni objekt ( 50 m²) za alat, drva itd.., vanjski wc, od cca 1100 m², što je posebna čestica.

Nadalje, postoji i lijepa bagremova šuma od cca 400 m² koja je sastavni dio cijelog imanja.
U produžetku je državna šuma – Hrvatske šume, čista priroda, vrlo ugodno i mirno mjesto za život za sve dobne skupine. Za bijeg od urbanog i užurbanog načina života je odabir baš ovog imanja idealan izbor za ljude koji žele pogled na prirodu, srneću divljač i zelenilo.
COVID FREE – Obzirom da postoji obradivo zemljište, kuća je samodrživa u smislu proizvodnje hrane te se u prošlom „zaključavanju“ nacije pokazala vrlo učinkovitom u smislu slobode kretanja i dostatnosti hrane za jednu obitelj.

VAŽNA NAPOMENA: Kako je kompletna okućnica pod blagim padom, kod pojave višednevnog padanja kiše nema zadržavanja vode ni poplava.

Nasad oraha
Postoji mogućnost prodaje nasada oraha u rodu, ograđeno na površini od 1,5 ha. U voćnjaku postoji 200 stabala cijepljenih oraha, vikendica sa strujom preko solarnih panela, bunar sa pitkom vodom i instaliranim navodnjavanjem oraha. Nasad oraha ne prodajem posebno, on se prodaje isključivo kupcu kuće ako kupac to želi i nasad oraha ima posebno svoju cijenu te ne ulazi u cijenu kuće i okućnice.

Cijena kuće sa okućnicom: 98 000 Eura

Cijena nasada oraha: 50 000 Eura ( napomena : nasad tehnološki savršen, te da je u rodu, registriran u Agenciji za plaćanja u poljoprivredi i pod stručnim nadzorom )

Za više informacija kontaktirajte agenta.

==================================================
Cijenjeni potencijalni kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika
nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o
posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

Sa poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

KARAKTERISTIKE

Dozvole
  • Energetski razred: U izradi
Komunalije
  • Struja
  • Centralno grijanje
Osnovna infrastruktura
  • Asfaltirani prilaz
  • Septička jama
Opis nekretnine
  • Namješteno
Stanje
  • Uređeno
  • Održavano
  • Useljivo
Stolarija
  • Drvena stolarija
Prostori vezani uz nekretninu 
  • Ostava (površina): 42
  • Skladište (površina): 18
Parking
  • Garaža (površina): 50

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2022. Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.