Kroatien, Insel Solta - Bauland mit wunderschönem Meerblick, 2400 m2

ID-Code3109

Details

Standort:
Nečujam, Šolta
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Grundstück
Preis:
430.000€ (3.233.233 kn)
Fläche:
2.389 m2

BESCHREIBUNG

LAGE:

Das Land befindet sich auf der Insel Solta, Necujam. Die Insel Solta liegt in der Nähe von Split, mit der sie das ganze Jahr über durch zahlreiche Fähr- und Katamaranlinien gut verbunden ist. Necujam liegt auf der Nordseite der Insel, in der größten Bucht von Solta und ist der jüngste Ort auf der Insel, der sich zum zentralen Strand hinzieht. Nach Meinung vieler ist Nečujam die schönste Bucht auf der Insel Šolta, die aus insgesamt acht Dragonern besteht.

BEZEICHNUNG:

Das Grundstück befindet sich in dritter Reihe zum Meer, die Untergrenze liegt bei einer Entfernung von weniger als 100 m. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2389 m2. Das Grundstück bietet einen schönen Blick auf das Meer, und aufgrund der Hanglage des Geländes bleibt die Aussicht auch nach dem Bau des Hauses auf den darunter liegenden Grundstücken erhalten.
Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, Strom und Wasser befinden sich direkt neben dem Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in einem bebauten Gebiet der Siedlung, Mischnutzung - überwiegend Wohnen (S). Er geht in seiner ganzen Breite zur Kreisstraße hinaus, er ist eingezäunt und gereinigt.
Auf Wohngebieten sind bestehende und geplante Gebäude Wohngebäude. Die Errichtung von einzelnen Wohngebäuden sowie Nebengebäuden ist erlaubt.
* Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt bei freistehenden Gebäuden 400 m2 und bei Doppelhaushälften 300 m2
* Der maximale Ausnutzungsgrad (Kis) beträgt 1,0
* Maximale Anzahl der Stockwerke des Gebäudes Po + P + 2
* Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 m
* Auf dem Baugrundstück können zusätzlich zum Wohngebäude Nebengebäude errichtet werden, die in der Funktion des Hauptgebäudes stehen. Z.B Garage, Abstellraum, Sommerküche, Gartenpavillon etc.
Das Land ist aufgrund der Nähe zu einem der schönsten Kiesstrände der Insel eine interessante Investition für den Bau eines Familienhauses. Es ist auch eine gute Investition, eine Anlage für touristische Zwecke zu bauen oder kleinere Wohneinheiten für den Wiederverkauf zu bauen.
Der Verkaufspreis beträgt 180 EUR / m2 für das gesamte Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit der Parzellierung und des Kaufs eines kleineren Grundstücks zum Preis von 200 EUR/m². Der Eigentümer ist auch an einem Co-Investment interessiert.
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Die Besichtigung von Immobilien ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Eigentümer vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen, und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Die Agenturprovision für Kunden beträgt 2% + MwSt. Auf den vereinbarten Kaufpreis.

EIGENSCHAFTEN

Genehmigungen
  • Eigentumsurkunde
Beschreibung der Immobilie
  • Ruhige Lage
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 100
  • Meeresnähe
Sonstiges
  • Art der Land: Baugelände / Bauzone / Baugrundstück
  • Zweck: Wohn- (+ imenica) ?
  • Untertyp der Immobilie:
Partikulo
  • Katastar Gemeide: Grohote

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