Hrvaška, Hvar, Jelsa - atraktivno gradbeno zemljišče, 649 m2

Angelus nepremičnine ponujajo v prodajo gradbeno zemljišče velikosti 649 m2 na lepi lokaciji, le 450 m od morja.

LOKACIJA:
Gradbeno zemljišče se nahaja na otoku Hvaru, v mestu Jelsa, okrožje Pelinje. Otok Hvar, najbolj sončen in najdaljši hrvaški otok, slovi po svoji edinstvenosti kot eden izmed "najluksuznejših" hrvaških otokov, kjer se na kratki razdalji združita ležeren način življenja in večstoletna kultura s čudovitimi griči z bujnimi vinogradi, ohranjenimi kamnitih zidov, do sončnih plaž in zalivov. V osrednjem delu otoka se nahaja Jelsa, turistično središče na severni obali otoka, ki slovi kot najbolj zaželeno in najbolj obiskano mesto na otoku Hvaru. Zaradi svoje geografske lege je Jelsa idealno izhodišče za številne izlete in je zelo dobro povezana s kopnim in katamaranskimi linijami ter je le 9 km oddaljena od Starega Grada, največjega pristanišča na otoku Hvaru.

OPIS:
Skupna površina zemljišča za prodajo je 649 m2, ki se nahaja v mirnem delu Jelse, Pelinje, le 450 m od morja. S parcele je lep razgled na vas Pitve, hribe in lokalne parke. Je idealna lokacija za družinsko hišo in manjši objekt z dovoljeno višino objekta 9 m oziroma v primeru programa POS 12 m. Voda, elektrika in kanalizacija se nahajajo na cesti ob zemljišču.

Zemljišče se nahaja znotraj stanovanjske cone, določene s prostorskim načrtom občine Jelsa in ga je možno kupiti v kvadratnih metrih 649 m2 ali 1.054 m2 ter v skupni količini 1.703 m2 kvadratnih metrov.

* Najmanjša površina gradbene parcele glede na način gradnje je:
- za prostostoječe objekte 500 m2
- za dvojčke/samostojne objekte 300 m2
- Izjemoma je za gradnjo večstanovanjskih objektov iz programa POS minimalna površina gradbene parcele 800 m2.
*Pozidanost gradbene parcele oziroma najvišji nadzemni koeficient pozidanosti gradbene parcele je
- za prostostoječe objekte kigN=0,3
- za polzgrajene objekte kigN=0,4
- pri objektih iz programa POS za objekte izključno stanovanjske rabe kigN=0,35, če pa so v objektu tudi vsebine družbenega namena kigN=0,5.
*Stavba ima lahko klet (Po), podklet (S), pritličje (P), etaže (K) in mansardo (Pk) v okviru največje dovoljene višine stavbe.
- Največja višina objektov znotraj gradbenega območja naselja je: 1) klet (Po), klet (S) ali pritličje (P) in 2 etaži, največja dovoljena višina objekta je
9,0 m od dokončno izravnanega in urejenega terena in izjemoma za objekte iz programa POS, in sicer za objekte, v katerih so tudi družbeno poslovni objekti, ki se praviloma nahajajo v prvi nadzemni etaži, višina objekta obsega klet (Po ), klet (S) ali pritličje (P) in 3 etaže, to je največ 12,0 m.

Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Za več informacij kontaktirajte našega agenta na 091/4290199.

Vaš Angelus nekretnine d.o.o.