Stanovanje Centar, Pula, 130,32m2

LOKACIJA: Stanovanjski objekt se nahaja na atraktivni, reprezentativni lokaciji v centru mesta Pula in na dosegu vseh kulturno-zgodovinskih znamenitosti,
turistične in družbene zmogljivosti. Samo 7 km od letališča Pula in 4 km od prvih plaž.

OPIS: Luksuzno stanovanje s površino 130,32 m2 se nahaja v ekskluzivnem stanovanjskem objektu smart home, ki obsega pritličje in štiri nadstropja, z več luksuznimi stanovanji višjega cenovnega razreda. Trenutno so na voljo 3 tovrstna stanovanja v prvem, drugem in tretjem nadstropju obravnavanega objekta. V pritličju objekta so parkirna mesta, od katerih vsakemu stanovanju pripada po eno. Vgrajeno dvigalo povezuje vse etaže stavbe.

Konstrukcija objekta je armirano betonska in delno opečna. AB stene so debeline 20 cm, medetažne plošče so debeline 20 cm.
Fasadne stene so izdelane iz visokokakovostnih por-betonskih blokov debeline 20 cm. Predelne stene v notranjosti stanovanj so iz mavčno-kartonskih plošč debeline 10-15 cm (obojestransko 2
mavčne plošče s polnilom iz mineralne volne).

Fasada je večinoma prezračevana z zaključnim premazom s keramičnimi ploščicami I razreda, medtem ko je
delno demit fasada. Zunanje stavbno pohištvo je alu zastekljeno z IZO 3-slojnim LOW-e steklom 4,45 cm polnjenim z argonom
z električnimi žaluzijami in vgrajenimi komarniki. Možnost daljinskega upravljanja senčil preko aplikacije. BeeHive SG.
Vhodna vrata so protivlomna z dodatno zvočno izolacijo in dvojnimi tesnili, ki zmanjšujejo prepustnost vrat. Notranje pohištvo je izdelano iz gladkih vrat s kartonastim satnim polnilom in skritimi tečaji, s celovitim alu podbojem lakiranim s PU lakom min. 250 cm.
Streha je ravna neprevozna s parno zaporo, 10 centimetrsko toplotno izolacijsko plastjo, TPO folijo
odporen na UV žarke in zaključni zaščitni sloj gramoznega nasipa. Projekt predvideva energijski razred A za objekt.

Garancijska doba za kakovost gradbenih in gradbeno-obrtniških del je določena v skladu z zakonom, in sicer 2 leti za obrtniška dela in 10 let za ostrešje in konstrukcijo objekta. Pogoji garancije za vgrajeno opremo veljajo po specifikaciji proizvajalca.

Tla v sobah, dnevni sobi in jedilnici so obložena s prvovrstnim hrastovim parketom modernega videza, dimenzij 1800-2200 x 140-180 x 14 mm. Tla kuhinje, WC-ja, kopalnice in predsobe so obložena s prvovrstnimi keramičnimi ploščicami velikih dimenzij 90 x 90 in 60 x 120 ter 120 x 120 cm, loža pa s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. Kompletna sanitarna oprema je kvalitetna priznanega proizvajalca - walk-in tuš kabina s keramičnimi ploščicami večjih dimenzij in podometne armature za tuš kad z vrtnico in tuš garnituro. Namizno pomivalno korito s podometno armaturo, vgradni splakovalnik priznane blagovne znamke. ogrevanje; enonivojska plinska tla z dizajnersko tipko. Vsi prostori v apartmajih so opremljeni z inverterskimi klimatskimi napravami z daljinskim in "WIFI" upravljanjem
vsako sobo. Vsa stanovanja bodo opremljena z vgrajenim centralnim sesalnikom Sistem Air.

Sistem "Pametni dom" s centralno multifunkcijsko tablico, ki vključuje domofonsko instalacijo s kamero in glasovno upravljanje funkcij aplikacije v hrvaškem jeziku.

1. Nadzor svetlobe: sami ustvarite svoje razpoloženje z izbiro različnih barv svetlobe
pametna naprava (telefon/tablica).

2. Sistem pametnega bujenja: možnost sinhronizacije telefona in pametnega doma (adv
programirano dviganje senčil in prižiganje luči v izbranih prostorih).

3. Programiranje klimatske naprave in ogrevalnega sistema: prilagodite kadar koli podnevi ali ponoči
želeno temperaturo.

4. CO in senzor dima: naprava, ki vas obvesti, če je količina CO v vašem domu nad
Priporočljivo je, da prostor čim prej prezračite in zmanjšate tveganje.

5. Varnostni senzorji za protivlomno zaščito: v primeru nezaželenega vstopa v vašo
stanovanje, boste prejeli obvestilo preko naše aplikacije na vašo pametno napravo.

6. Video domofon: kadarkoli lahko uporabite nameščeno tablico ali pametno napravo
preverite, kdo kliče, in odklenite vrata, da vstopite, in če ste zunaj doma,
aplikacija na vaši pametni napravi vas obvesti, če nekdo pozvoni na vaša vrata.

7. Senzorji za porabo energije itd.

Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, naše Splošne pogoje pa si lahko ogledate na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama.