Istra, Rovinj centar - Prizemlje 128 m2 + garaža

ID Kod5124

Detalji

Lokacija:
Rovinj
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
2
WC:
1
Kat:
Prizemlje
Ukupno katova:
Prizemlje
Cijena:
768.000€
Površina:
127,86 m2
Površina okućnice:
40 m2

OPIS

LOKACIJA: U samom centru Rovinja, grada na zapadnoj obali istarskog poluotoka, jednog od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu nalazi se ovaj luksuzni stan u sklopu urbane vile sa 3 stana. Udaljeno samo nekoliko stotina metara od centra starog grada Rovinja, 300 m od autobusne stanice i 600 m od mora. Rovinj je 39 km udaljen od zračne luke Pula i 250 km udaljen od zračne luke u Veneciji.

OPIS: Luksuzni stan od ukupno 127,86 m2 u prizemlju urbane vile u centru Rovinja. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, otvorene kuhinje i blagovaonice ukupne površine veće od 40 m2 orijentirano na jug te su izvedena staklena stijena veličine 450x240 cm kojom se pristupa natkrivenoj terasi ukupne površine 20 m2. U nastavku stana prostiru se još dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom zasebnom kupaonicom, hodnik, gostinjski sanitarni čvor te ostava. Stanu u prizemlju pripada parkirno mjesto od 18,3 m2 u garaži te ostava (kotlovnica) u podrumu zgrade površine 8,15 m2. Također u cijeni je još jedno parkirno mjesto u sklopu uređene i ograđene okućnice urbane vile. Zgrada posjeduje lift.

Zgrada je projektirana tako da bi korisnicima stanova pružala maksimalnu ugodu te su prilikom gradnje korišteni materijali najviše klase. Nosiva konstrukcija izvedena je kompletno od armiranog betona, međukatne konstrukcije su armiranobetonske, krovna konstrukcija je armiranobetonska. Nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine dok su pregradni zidovi šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine. Nosivi konstruktivni stupovi i grede su armiranobetonski, zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine.

Ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm, a vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio). Dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom, ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim. U krovnu konstrukciju je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija, a pokrov građevine je Mediteran crijep.

Unutarnji zidovi su ožbukani strojnom žbukom, a zidovi kupaonica su blaženi keramičkim pločicama. Podovi podruma su od zaglađenog betona, a podovi stanova su keramičke obloge i parket. Na terasama su podovi izvedeni keramičkim pločicama, dok je stepenište obloženo svijetlim kamenom.
Vrata i prozori vanjskih otvora su izvedeni aluminijskom bravarijom Schüco. Unutarnja vrata u stanovima su drvena, ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna).

Svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode, a ugrađen je i sustav podnog grijanja. Stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil). Priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi.

Zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Dizalo je izvedeno od tvrtke „Kone".

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

KARAKTERISTIKE

Dozvole
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Projektna dokumentacija
  • Etažirano
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Centralno grijanje
Osnovna infrastruktura
  • Asfaltirani prilaz
  • Kanalizacija
  • Telefonska instalacija
Opis nekretnine
  • Nenamješteno
  • Tuš kabina
  • Uređena okućnica
  • Ekskluzivan interijer
  • Protuprovalna vrata
  • Osiguranje 24 h
  • Miran predio
  • Velike staklene stijene
  • Zasebni ulaz u objekt
Tehnika
  • Portafon
  • Video portafon
  • Video nadzor
  • Alarmni sustav
  • Električni podizači roleta
Grijanje
  • Podno grijanje
  • podno grijanje u kupaonama
Stanje
  • Novouređen
  • Novogradnja
  • Useljivo
Stolarija
  • ALU stolarija
Orijentacija
  • Jug
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Garaža (površina): 18,3
  • Parkirno mjesto u garaži : 1
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 40 m2
Pristup nekretnini
  • Pristup invalidima
  • Auto
  • Kombi
Blizina sadržaja
  • Blizina škole
  • Blizina vrtića
  • Centar
  • Blizina trgovine
  • Blizina javnog prijevoza
  • Udaljenost od mora: 600 m
  • Blizina plaže
  • Igralište
  • Blizina mora
  • Park
  • Udaljenost od centra: 300
Prijevoz
  • Automobil
Posebnost
  • Luksuzna nekretnina
  • Rijetkost na tržištu
  • Ekskluzivna lokacija
  • Ekskluzivno
  • Neponovljivo
Ostalo
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Podtip nekretnine: Stan u urbanoj vili
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Open space
  • Podrum
  • Kotlovnica

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2024. Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.