- Lokacija:
- Pula
- Cijena:
- 3.500.000€
- Površina:
- 675 m2
- ID Kod:
- 4889
- Lokacija:
- Pula
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 15
- Ukupno katova:
- 2
- Cijena:
- 3.500.000€
- Površina:
- 675 m2
- Površina okućnice:
- 1.120 m2
LOKACIJA: Na vrhunskoj lokaciji u Puli, samo 500m od prve plaže, u urbanom pulskom kvartu, nalazi se ova luksuzna zgrada poslovne namjene koja se može prenamijeniti u stambenu zgradu ili vilu s bazenom.
OPIS: Riječ je o poslovnoj zgradi na 3 etaže (podrum, prizemlje i prvi kat), ukupne površine 675 m2. U prizemlju su uredi pregrađeni staklenim stijenkama i gipsanim pločama te sanitarni čvor i kuhinja sa prostorom za blagovanje. U podrumu su također uredi i zaseban sanitarni čvor te spremišta dok je na prvom katu veliki uredi i show room za konferencije i predavanja. Svaka etaža tako ima 225 m2 uz dodani garažni prostor za smještaj cca. 9 automobila, dodatni vanjski parking te razna spremišta ukupne površine 80 m2. Cijeli kompleks se nalazi na zemljištu veličine 1120 m2.
Posebnost ove nekretnine jest u tome da je trenutno privedena poslovnoj svrsi u mješovitoj zoni, ali se može preinačiti te koristiti kao stambena jedinica uz mogućnost izgradnje bazena za što već postoji projekt. Također, svaka od etaža je prilikom projektiranja osmišljena da joj se može pristupiti neovisno. Postoji mogućnost dizanja jos jedne etaže prema prostornom planu. Zgrada je izgrađena 2006. godine te su u konstrukciji korištene pred napregnute armirano betonske ploče što osigurava da je prostor svake pojedine etaže maksimalno otvoren, bez nosivih zidova usred prostorije. Nosivi elementi zgrade jesu vanjski zidovi i zidovi uz stepenište koje s prizemlja vodi u podrum i na prvi kat. Sa prizemlja i prvoga kata pruža se pogled na more kroz velike otvorene staklene stijene.
Zanimljivost ovog kompleksa je u tome što se na mogućnost preinake mislilo i pri samom projektiranju. Naime, sve instalacije su provedene iznad plafona, postoje priključci za sanitarne čvorove i eventualne dodane kuhinje koje se vrlo lako mogu izvesti suhim načinom gradnje. Opće stanje zgrade je odlično jer je redovito održavana te je spremna za useljenje. Posjeduje sustav solarnih panela te novi sustav grijanja i ventilacije
Potencijalna namjena u budućnosti bi mogla biti poslovna; za zdravstvenu kliniku, za urede, za edukativne svrhe ili pak za privatnu svrhu u vidu vile s bazenom s obzirom na odličnu lokaciju. Ispred objekta nema urbaniziranog zemljišta i u planovima ne postoji mogućnost takve namjene. Objekt je zadnji u nizu urbaniziranog zemljišta.
Zemljište je čisto od tereta te je prijenos uredan.
Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.
OPIS: Riječ je o poslovnoj zgradi na 3 etaže (podrum, prizemlje i prvi kat), ukupne površine 675 m2. U prizemlju su uredi pregrađeni staklenim stijenkama i gipsanim pločama te sanitarni čvor i kuhinja sa prostorom za blagovanje. U podrumu su također uredi i zaseban sanitarni čvor te spremišta dok je na prvom katu veliki uredi i show room za konferencije i predavanja. Svaka etaža tako ima 225 m2 uz dodani garažni prostor za smještaj cca. 9 automobila, dodatni vanjski parking te razna spremišta ukupne površine 80 m2. Cijeli kompleks se nalazi na zemljištu veličine 1120 m2.
Posebnost ove nekretnine jest u tome da je trenutno privedena poslovnoj svrsi u mješovitoj zoni, ali se može preinačiti te koristiti kao stambena jedinica uz mogućnost izgradnje bazena za što već postoji projekt. Također, svaka od etaža je prilikom projektiranja osmišljena da joj se može pristupiti neovisno. Postoji mogućnost dizanja jos jedne etaže prema prostornom planu. Zgrada je izgrađena 2006. godine te su u konstrukciji korištene pred napregnute armirano betonske ploče što osigurava da je prostor svake pojedine etaže maksimalno otvoren, bez nosivih zidova usred prostorije. Nosivi elementi zgrade jesu vanjski zidovi i zidovi uz stepenište koje s prizemlja vodi u podrum i na prvi kat. Sa prizemlja i prvoga kata pruža se pogled na more kroz velike otvorene staklene stijene.
Zanimljivost ovog kompleksa je u tome što se na mogućnost preinake mislilo i pri samom projektiranju. Naime, sve instalacije su provedene iznad plafona, postoje priključci za sanitarne čvorove i eventualne dodane kuhinje koje se vrlo lako mogu izvesti suhim načinom gradnje. Opće stanje zgrade je odlično jer je redovito održavana te je spremna za useljenje. Posjeduje sustav solarnih panela te novi sustav grijanja i ventilacije
Potencijalna namjena u budućnosti bi mogla biti poslovna; za zdravstvenu kliniku, za urede, za edukativne svrhe ili pak za privatnu svrhu u vidu vile s bazenom s obzirom na odličnu lokaciju. Ispred objekta nema urbaniziranog zemljišta i u planovima ne postoji mogućnost takve namjene. Objekt je zadnji u nizu urbaniziranog zemljišta.
Zemljište je čisto od tereta te je prijenos uredan.
Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.
- PDV uključen u cijenu
- Vlasnički list
- Lokacijska dozvola
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Projektna dokumentacija
- Etažirano
- Struja
- Gradski vodovod
- Asfaltirani prilaz
- Kanalizacija
- Telefonska instalacija
- Uređeno i održavano
- PVC stolarija
- Jug
- Zapad
- Parkirna mjesta: 7+
- Garaža (površina): 80
- Vrt
- Luksuzna nekretnina
- Rijetkost na tržištu
- Ekskluzivno
- Podtip nekretnine: Stambeno poslovni objekt
- Tip kuće: stambeno-poslovna
- Broj etaža: dvokatnica
- Godina izgradnje: 2006 godina
- Open space
- Podrum
Copyright © 2024. Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.