Haus Svetvinčenat, 167m2

ID-Code5033

Details

Standort:
Svetvinčenat
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Stockwerke:
1
Preis:
575.000€
Fläche:
167 m2
Gartenfläche:
766 m2

BESCHREIBUNG

CODENAME: Vila Margerita

LAGE: Wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat entfernt, in der Gemeinde Žminj, nur 30 km von der größten Stadt auf der Halbinsel Istrien – Pula – entfernt. 20 Kilometer von Rovinj entfernt, dem stärksten Touristenzentrum Kroatiens, das seit vielen Jahren eine Rekordzahl an Besuchern verzeichnet. Rovinj ist stolz auf seine wunderschönen Strände, seine Gastronomie und einen Archipel aus 14 Inseln und 6 Felsen. Die Villa liegt in einem kleinen Dorf mit nur wenigen Familienhaushalten, nur 4 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Die Bewohner der Villen liegen in der Nähe städtischer Gebiete und des Meeres, in der Nähe von Italien und den Flughäfen Pula und Venedig. Die Villa gehört zu den mediterranen Villen, das Dorf besteht aus 9 Villen, ist von einer Steinmauer umgeben und am Eingang befindet sich ein Portun mit elektrischer Fernöffnung.

BESCHREIBUNG: Diese mediterrane Villa mit Swimmingpool im istrischen Stil befindet sich in einem kleinen Dorf innerhalb eines Komplexes mediterraner Villen. Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Esszimmer im Open-Space-Konzept, einer Küchen- und Speisekammer, einem Heizraum und einer Speisekammer mit Zugang von der Außenseite des Gebäudes, die für die Instandhaltung vorgesehen ist der Pool und die Umwelt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Außenterrasse, ein separates Badezimmer mit Zugang vom Wohnzimmer und eine angeschlossene überdachte Terrasse von 42 m2 mit einer Außenküche und einem großen Eckgrill.

Die Treppe in Form des Buchstabens „L“ führt in die erste Etage dieser Villa, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Die gesamte Nettofläche des Gebäudes beträgt 167 m2. Die Beheizung des Gebäudes ist als Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie zur Kühlung von Klimaanlagen in jedem Raum und Wohnzimmer vorgesehen. Das Anwesen wird über Holzschreinereiarbeiten und Schuppen im istrischen Stil verfügen, während die Bodenbeläge aus Keramikfliesen, einer Steintreppe und einem Badezimmer mit Sanitäranlagen bestehen werden. Die Handläufe dieser Zäune werden aus Schmiedeeisen gefertigt.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 766 m2, im zentralen Teil neben der Terrasse dominiert ein 8 x 4 m großer Swimmingpool mit einem mit traditionellem istrischen Stein gesäumten Strand, der nach einem Konzept gestaltet wurde, das Intimität im Verhältnis zu den umliegenden Einrichtungen bietet . Der überdachte Parkplatz wird mit Betonplatten gepflastert. Die Fassade des Gebäudes wird in Form einer 10 cm dicken Thermofassade in Kombination mit istrischem Stein errichtet, und das Dach wird aus Holzbalken mit Steinwolleisolierung und Ziegeln als Abdeckung bestehen. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet, um den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Die Umgebung der Villa wird komplett begrünt, mit Pflanzen, Rasen und Bewässerung sowie Außenbeleuchtung. Die auf den 3D-Projektionen gezeigten Möbel in der Villa sind nicht im Preis inbegriffen.

Die Villa befindet sich im letzten Bauprozess, in der Finalisierungsphase. Zahlung nach Fertigstellungsgrad der Anlage, Abschluss der Arbeiten im Jahr 2024. Der Preis des Gebäudes beträgt 575.000,00 Euro

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

EIGENSCHAFTEN

Genehmigungen
  • Eigentumsurkunde
  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • Projektdokumentation
  • Energieklasse: A
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
  • Wasserwerk
Grundinfrastruktur
  • Kanalisation
  • Telefoninstallation / Fernsprechinstallation
Beschreibung der Immobilie
  • unmöbliert
  • Duschkabine
  • Gepflegte Garten
  • Einbauschrank
  • 24-Stunden-Versicherung
  • Ruhige Lage
  • Große Glaswände
  • Kamin
  • Separater Eingang zum Gebäude
Heizung
  • zentrale Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
Tischlerrei
  • Holztüren und -fenster
Orientierung
  • Süden
Parken
  • Parkplätze: 2
  • Überdachter Parkplatz
Garten
  • Garten
  • Gartenfläche: 500
  • Grill
  • Schwimmbad
Zutritt / Zugang zur Immobilie
  • Auto /Wagen
  • Lastwagen
  • Kombiwagen
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 22000
Sonstiges
  • Untertyp der Immobilie: Luxusvilla
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Baubeginn
  • Villa
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Baujahr: 2024
  • Open space

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