Hrvaška, Hvar, Jelsa - atraktivno gradbeno zemljišče, 1703 m2

Angelus nepremičnine ponujajo v prodajo gradbeno zemljišče velikosti 1703 m2 na atraktivni lokaciji, le 450 m od morja.

LOKACIJA:
Atraktivno gradbeno zemljišče se nahaja na otoku Hvaru, v mestu Jelsa, predel Pelinje. Otok Hvar, najbolj sončen in najdaljši hrvaški otok, slovi po svoji edinstvenosti kot eden najbolj "luksuznih" hrvaških otokov, kjer se na kratki razdalji zlijeta ležeren življenjski slog in večstoletna kultura od čudovitih gričev z razkošnimi vinogradi, ohranjenimi kamnitih zidov, do sončnih plaž in zalivov. V osrednjem delu otoka se nahaja Jelsa, turistično središče na severni obali otoka, ki slovi kot najbolj zaželeno in najbolj obiskano mesto na otoku Hvaru. Zaradi svoje geografske lege je Jelsa idealno izhodišče za številne izlete in je zelo dobro povezana s kopnim in katamaranskimi linijami ter je le 9 km oddaljena od Starega Grada, največjega pristanišča na otoku Hvaru.

OPIS:
Skupna površina atraktivnega zemljišča za prodajo je 1703 m2, ki se nahaja v mirnem delu Jelse, Pelinje, le 450 m od morja. S parcele je lep razgled na vas Pitve, hribe in lokalne parke. Je idealna lokacija za družinsko hišo in manjši objekt z dovoljeno višino objekta 9 m oziroma v primeru programa POS 12 m. Voda, elektrika in kanalizacija se nahajajo na cesti ob zemljišču.

Zemljišče se nahaja znotraj stanovanjske cone, ki je določena s prostorskim načrtom občine Jelsa in ga je možno kupiti v kvadratnih metrih velikosti 1.054 m2 ali 649 m2 ter v skupni količini kvadratnih metrov 1.703 m2.

* Najmanjša površina gradbene parcele glede na način gradnje je:
- za prostostoječe objekte 500 m2
- za dvojčke/samostojne objekte 300 m2
- Izjemoma je za gradnjo večstanovanjskih objektov iz programa POS minimalna površina gradbene parcele 800 m2.
*Pozidanost stavbne parcele, to je najvišji nadzemni koeficient pozidanosti stavbne parcele je
- za prostostoječe objekte kigN=0,3
- za polzgrajene objekte kigN=0,4
- pri stavbah iz programa POS za stavbe izključno stanovanjske namene kigN=0,35, če so v stavbi tudi objekti za družbene namene, kigN=0,5.
*Stavba ima lahko klet (Po), kletno (S), pritličje (P), etaže (K) in mansardo (Pk) v okviru največje dovoljene višine stavbe.
- Največja višina objektov znotraj gradbenega območja naselja je: 1) klet (Po), klet (S) ali pritličje (P) in 2 etaži, največja dovoljena višina objekta je
9,0 m od dokončno izravnanega in urejenega terena in izjemoma za stavbe iz programa POS, in sicer za stavbe, v katerih so tudi družbeno poslovni objekti, ki se praviloma nahajajo v prvi nadzemni etaži, višina stavbe obsega klet (Po ), klet (S) ali pritličje (P) in 3 etaže, to je največ 12,0 m.

Vaš Angelus nekretnine d.o.o.