Kroatien, Podstrana - luxuriöse Wohnung, offener Meerblick, Garage

STANDORT
Nur 300 Meter vom Meer entfernt befindet sich dieses Wohngebäude in Podstrana, oberhalb des Hotels Le Meridien Lav Split, dem einzigen 5-Sterne-Resort in der Gegend von Split, das über einen Jachthafen für Boote, eine Promenade, zahlreiche Restaurants und Bars sowie Tennis verfügt Gerichte. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und sorgt durch seine erhöhte Lage für einen unvergesslichen, freien Blick auf das Meer. Die Aussicht ist auch von der Etage -1 aus möglich und kann nicht durch die Bebauung des Vorderhauses verdeckt werden. Das Gebäude kann mit dem Auto über eine Einbahnstraße erreicht werden, und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerunterführung, die mit dem Resort verbunden ist, sodass der Strand selbst etwa 3 Gehminuten entfernt ist.
Neben der außergewöhnlichen Lage in Meeresnähe und wunderschönen Stränden mit sauberem Meer bieten weitere Vorteile dieses Neubaus wie die Nähe zur Stadt Split (8 km), zum internationalen Flughafen Split (20 km) und die Nähe zur Autobahn (20 km ) sollte hervorgehoben werden.

BESCHREIBUNG
Das Wohnhaus wurde 2010 errichtet, alle Wohneinheiten werden komplett renoviert, ausgestattet und als solche verkauft.
Die Wohnungen sind nach Etagen aufgeteilt: Die Wohnungen S1 und S2 befinden sich im Untergeschoss, die Wohnungen S3 und S4 im Erdgeschoss, die Wohnungen S5 und S6 im ersten Stock und die Wohnung S7 im Dachgeschoss , im zweiten Stock. Apartment S8 befindet sich im -1. Stock, wo es sich zu einem großen Garten und Hof erstreckt.
Das Gebäude verfügt über 8 Garagenstellplätze im Untergeschoss und 3 Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Alle Wohnungen verfügen über einen Holzschuppen im Souterrain bzw. Souterrain.
Die Wohnungen werden mit Pedini-Küchen, einem bekannten italienischen Design, ausgestattet verkauft. Auf der Pedini-Küchen-Website können sich alle Kunden für den Kundendienst registrieren (die Garantie für jede Küche beträgt 10 Jahre).
Bäder und Toiletten sind mit italienischen Fliesen im Format 180x90 cm (120x60 cm) ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit italienischen Fliesen 120x120 cm ausgestattet, während die Böden in den Zimmern aus Dreischichtparkett mit einer Stärke von 14 mm bestehen.
In den Sanitärräumen und Fluren ist eine Fußbodenheizung installiert. Jede Wohnung in jedem Zimmer hat eingebaute Fan-Coil-Systeme. Die Fassade des Gebäudes ist mit schönem Brac-Stein verziert, ebenso wie die Innentreppe.

Wohnung im 2. Stock, gekennzeichnet mit S5, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmern, Flur, 2 Bädern und 1 WC. Die Wohnung hat auch eine große Terrasse als Fortsetzung des Wohnbereichs, die nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick auf das Meer bietet.
Die Ausrichtung der Wohnung ist West/Nord/Ost.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Küche + Esszimmer + Wohnzimmer 33,19 m2
Korridor 1 4,29 m2
Flur 2 3,02 m2
Zimmer 1 9,37 m2
Zimmer 2, 8,97 m2
Zimmer 3 13,10 m2
Toilette 3,55 m2
Badezimmer 1 3,63 m2
Badezimmer 2 5,17 m2
GESAMTWOHNFLÄCHE 84,29 m2

Terrasse 14,41 m2
Holzschuppen 4,15 m2
Garagenplatz 17,93 m2
GESAMTE NETTONUTZFLÄCHE 100,00 m2

Es ist eine Immobilie, die sich ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung eignet und eine wirklich seltene Investitionsmöglichkeit darstellt.
Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2023.

Wenden Sie sich für weitere Informationen an den Agenten.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Mit Respekt,
Ihr Angelus nekretnine d.o.o.