Zagreb, Siget- Četverosobni stan sa vrtom, NOVOGRADNJA

LOKACIJA: Siget ima sve što treba jednoj obitelji. Nalazi se u neposrednoj blizini Velesajmqa. Pet minuta vožnje dijeli ga od jezera Bundek, omiljenog mnogim šetačima i zaljubljenicima u rekreaciju. Isto toliko minuta, ali pješice od same jezgre naselja, nalazi se shopping centar, Avenue Mall. Blizu susjedne četvrti Trnsko nalazi se prekrasna, prostrana livada, oaza mira i zelenila. Miran kvart kojim prolaze dvije tramvajske linije i brojne autobusne linije. U blizini se nalazi osnovna škola, vrtić, dućani i sav bitan sadržaj.

OPIS: Vrhunska novogradnja čije stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, dok energetska učinkovitost prema specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji B razred. Moderan dizajn stanova, vrhunski materijali u gradnji i opremanju.
Stan u prizemlju površine 81.75m2 sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon površine 5m2 te terasu površine 3,31m2 sa vrtom površie 9.80.Zgrada ima lift njemačkog proizvođača SCHINDLER, podzemnu garažu na nivou -1 te vanjski parking. Obvezna je kupnja garažnog mjesta u iznosu 1.890€/m2.

U ponudi se nalazi još stanova različite kvadrature u prizemlju i na 1. katu.


KONSTRUKCIJA:
-temeljne armirano betonske ploče
-nosivi armirano betonski zidovi
-armirano betonske monolitne međukatne ploče debljine 18cm i 20cm
-svijetla visina kata(visina od gotovog poda do stropa) je 270cm
-obloga stropovi stanova se izvode kao spušteni strop sa gips kartonskim pločama
-svi pregradni zidovi prostorija u stanu izvedeni kao gipskartonski (obostrano
-dvije gipskartonske ploče na podkonstrukciji od aluminijskih profila sa potpunom ispunom mineralnom vunom–rezultira povećanom zvučnom izolacijom)

STOLARIJA:
-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa protuprovalnosti 3, sa dodatno pojačanom zvučnom izolacijom)
-unutarnja stolarija lakirana, krilo perforirana iverica, svijetle visine 210 cm, obuhvatni štokovi vanjska stolarija aluminij sa trostrukim IZO staklom
-rolete sa aluminijskim lamelama punjenim poliuretanskom pjenom i električnim upravljanjem, priprema za ugradnju komarnika
-unutarnje klupčice kamen, vanjske aluminijske u boji stolarije


VANJSKA STOLARIJA:
-aluminij sa trostrukim IZO staklom
-rolete sa aluminijskim lamelama punjenim poliuretanskom pjenom i električnim upravljanjem
-priprema za ugradnju komarnika

GARAŽA I PARKIRNA MJESTA:
-kolni ulaz u podrumsku etažu kroz niskošumna rolo vrata na daljinsko otvaranje
-grijana kolna rampa pristupa podzemnoj etaži parkirnih mjesta
-zidovi su obrađeni u mineralnoj žbuci, stropovi bojani poludisperzivnim bojama
-protupožarna zaštita podrumskih etaža osigurana je dojavljivačima požara, te vatrodojavnom centralom
-detekcija koncentracije CO ventilacija je prisilna sa čijim radom upravljaju uklopni satovi i sustav za detekciju CO
-priprema za instalaciju videonadzora


GRIJANJE:
-grijanje i priprema tople vode preko plinskih kondenzacijskih bojlera
-instalacije grijanja izvedene su sa PEX cijevima
-plinska brojila nalaze se u stanu prema uvjetima priključenja Gradske plinare, sa ugrađenim sustavom za daljinsko očitanje
-dnevni boravci opremljeni su zidnim klima uređajima s mogućnošću grijanja i hlađenja prostorije
-digitalni termostat kontrole grijanja sa tjednim programom
-u prostorijama stana nalaze se pločasti radijatori
-u kupaonicama radijatori "ljestve"
-na svim radijatorima postavljeni termostatski ventili

VENTILACIJA:
-ventilacija sanitarnih prostorija osigurana je niskošumnim ventilatorima na zasebni prekidač
-ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim spiro cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno, dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom


OKOLIŠ:
-popločeni pješački dijelovi na terenu
-zgrada ima predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
-parkirališta i kolni prolazi asfaltirani
-zelene površine hortikulturno uređene


==========================================

Cijenjeni potencijalni kupci,

Razgled nekretnine moguć je uz potpis Naloga za posredovanje u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

==========================================