Zagreb, Centar - Medulićeva, NOVOGRADNJA, četverosoban stan

ID Kod3884

Detalji

Lokacija:
Centar, Gornji Grad - Medveščak, Medulićeva
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
4
Spavaće sobe:
3
Kupaonica:
2
WC:
1
Kat:
3
Ukupno katova:
5
Cijena:
807.484€ (6.083.988 kn)1 € = 7,53450 kn
Površina:
130 m2

OPIS

Angelus nekretnine nude vam za prodaju stan u novogradnji:

LOKACIJA
Zagreb, centar, Medulićeva. U samom srcu i najstrožem dijelu grada, odmah ispod predivnog, zelenog Rokovog perivoja. Udaljena 300m od tramvaja i 300m od osnovne škole, a 700m od Cvjetnog trga.

OPIS
Rezidencija Medulićeva na moderan i elegantan način podsjeća na donjogradske aristrokratske stanove. Luksuzan četverosoban stan u novogradnji istočne i zapadne orijentacije na trećem katu (S9).Sastoji se od ulaznog prostora, wc-a, izbe, kuhinje i dnevnogboravka, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona.Neto površina stana (s balkonom) je 129,71m². Sveukupnaobračunska površina stana je (s balkonom) 120,52m². Protupotresna zgrada vrhunske kvalitete gradnje. Sofisticiranje tehnologije grijanja, hlađena i kondicioniranja zraka vrhunskom švicarskom tehnologijom. Sustavi rasvjete, automatizacije upravljanja, nadzora i sigurnosti, zbrinjavanje otpada, kućne punionice električnih automobila i održavanja - zero carbon emission.

SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE: priprema tople/hladne vode kao medija za grijanje/hlađenje te priprema tople, sanitarne vode vrši se pomoću dizalice topline zrak-voda za svaki stan posebno, kroz stropove, podove i prema potrebi zidove razvodi se sustav cijevi kroz koje struji, topla/hladna voda ovisno o režimu grijanja ili hlađenja – ZEHNDER Nestsystem, tako unutar prostora nema vidljivih termotehničkih elemenata poput, radijatora ili klima uređaja, grijanje/hlađenje ovim sustavom oponaša prirodne procese grijanja/hlađenja gdje se primarno zagrijavaju odnosno hlade predmeti u prostoru a ne okolni zrak, poput sunca zimi ili konobe ljeti gdje hladan kamen čini ugodnu klimu u prostoru ZEHNDER Radiant Conditioning System, vanjske jedinice sustava smještene su na zajedničkom krovu rezidencije, ispred velikih staklenih stijena u pod su ugrađeni ventilokonvektori integrirani u sustav koji pomažu u održavanju povoljne klime u kritičnim zonama, regulacija sustava za svaku prostoriju posebno putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control.

SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA: jedinstven ZEHNDER ComfoAir/ComfoDew centralni sustav rekuperacije s odvlaživanjem održava optimalnu vlagu unutar prostora, integrirane jedinice ZEHNDER ComfoDew smještene pod stropom sanitarnih prostora neobično su važan integralni dio sustava održavanja povoljne klime, zbog funkcije odvlaživanja zraka u režimu hlađenja, na koji način se onemogućuje pojava kondenzacije vlage unutar prostora, u pod integrirani ventilokonvektori dodatno odvlažuju kritične zone ispred staklenih stijena u režimu hlađenja, integrirane jedinice ZEHNDER ComfoAir smještene pod stropom sanitarnih prostora osiguravaju dovoljan broj izmjena zraka cijelog prostora stana tako da je zrak uvijek pročišćen od alergena iz vanjskog okoliša te osigurava ugodnu atmosferu boravka, dovod i odvod zraka omogućen je centralnim ventilacijom kanalima s otvorima na najvišoj koti krova rezidencije, upravljanje sustavom rekuperacije/odvlaživanja vrši se putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control kojima se upravlja i sustavom grijanja/hlađenja.

TOPLINSKA UGODNOST: korištenjem visokokvalitetnih materijala u izvedbi ovojnice rezidencije postiže se odlična toplinska izolacija te uz odabir ostakljenih elemenata s povoljnim energetskim vrijednostima ostvaruju se uvjeti za ugodan boravak kroz sva godišnja doba uz smanjenu potrebu za dogrijavanjem ili rashlađivanjem prostora, integrirani ZEHNDER sustav grijanja/hlađenja/ventilacije osigurava vrhunsku ambijentalnu kontrolu toplinske ugodnosti uz optimalnu potrošnju energije navedenim parametrima postiže se vrlo niska ukupna potrošnja energije uz postizanje visokog energetskog standarda – A+ energetski razred, Zero Carbon Emission.

SUSTAV RASVJETE: osvjetljenje svih zajedničkih dijelova rezidencije predviđeno je korištenjem energetski učinkovite LED rasvjete kontrolirane i upravljane senzorima kontrole dnevnog svjetla i senzorima prisustva u pojedinim prostorima, svi predviđeni rasvjetni elementi zajedničkih prostora te vanjskih arhitekturalnih obilježja vizualno su usklađeni s identitetom objekta, a tehnološki zadovoljavaju najviše oblikovne i ekološke standard, koncept rasvjete je usklađen s potrebama modernog stanovanja osiguravajući ugodno životno okruženje, i potrebnu rasvijetljenost pojedinih specifičnih prostora, osvjetljenje svih stropova stanova integriranom LED rasvjetom upravljivom putem zidnih prekidača i/ili putem integriranog sustava KNX "pametna kuća", rasvjetna priprema unutar stambenih jedinica omogućava implementaciju modernih sustava kontrole i upravljanja rasvjetom uz veliku fleksibilnost interijera, light design koncept pripreme za rasvjetu stambenih jedinica, predstavlja odmak od standardnog poimanja rasvjete kao čisto dekorativnog elementa, već rasvjetu tretira kao medij za dobru percepciju prostora i stvaranje ugodnog okruženja.

ABB SUSTAV AUTOMATIZACIJE STANA - ugradnjom sustava ABB free@home automatizacije stana ("pametna kuća") vlasnicima se nudi mogućnost upravljanja vlastitim prostorom, bilo iz udobnosti vlastitog doma ili putem aplikacije sa udaljene lokacije (telefon,tablet,računalo), centralni upravljački touch screen omogućava lokalno upravljanje automatizacijom stana i kontrolom pristupa, moguće je upravljati portafonom, rasvjetom i roletama, sustav je modularan i moguće ga je proširivati funkcijama.

ZBRINJAVANJE OTPADA: poseban prostor na kraju kolnog prolaza, odvojen od objekta, u dvorištu, za zbrinjavanje otpada dovoljno predviđenog prostora za posebne spremnike za separaciju otpada.

KUČNA PUNIONICA ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA: svako garažno parkirno mjesto opremljeno je priključkom za punjenje električnih automobile čime je omogućeno punjenje vozila preko noći u periodu najpovoljnije cijene električne energije.

SIGURNOST: 24/7 video nadzor svih zajedničkih prostora i pristupa, elektronska kontrola pristupa, portafonski sustav integriran u ZENNIO upravljački touch screen u stanu, dojava prisutnosti putem ABB free@home sustava.

VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA: svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su velikih dimenzija, prozori svijetlih visina od 173 – 213 cm, posebno projektirani za ovu rezidenciju bez izvana vidljivih okvira krila u izvedbi drvo-aluminij, klizno-podizne stijene u izvedbi drvo-aluminij svijetlih visina 259 cm s utopljenim pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda s interijerom, neprekinuta staklena ovojnica zadnje etaže posebna je cjelina uvučena od vanjske ovojnice koja se uzdiže iznad Grada, okružena zelenim vrtovima, zaštita od sunca predviđena je aluminijskim roletama na zapad i "sun screen" zaštitom integriranom u ulično fasadno platno od kamena TRAVERTINO CLASSICO, čija prirodna bež boja čini savršenu kombinaciju s raznobojnim "sun screen" zaštitama.

REPREZENTATIVNI ULAZNI PROSTOR I VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: ulazni prostor slijedi reminiscentni arhitekturu donjogradskih stambenih kuća, oblikovan kombinacijom kamena - svijetlo - bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino - tamno - grafite / nero marquinia, rafinirano oblikovanje ostalih elemenata ulaznog prostora i vertikalne komunikacije, dizalo nove generacije - KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano s luksuzno opremljenom kabinom.

VISINE I MATERIJALI: dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 281 cm +/- 2cm, sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/- 2cm, unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i skrivenim pantima u mat bijeloj izvedbi, klizna vrata u punoj visini prostora sa skrivenim stropnim vodilicama u završnoj izvedbi furnira američkog oraha u mat laku sklanjaju se u zid u za to predviđenu nišu, protuprovalno-protupožarna ulazna vrata u stanove DIERRE visokog standarda, okvir vrata lakiran mat bijelo, krilo u završnoj obradi furnira američkog oraha toplinski i zvučno izolirano s protuprovalnim okovom, sustav ONE-KEY-4-ALL za sve korisne prostore rezidencije, sanitarni prostori izvedeni u porculanskim pločama 120 x 60 zidovi; 60 x 60 podovi IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM, umivaonici DURAVIT / Vero 60/80/100, kupaonski namještaj DURAVIT / Vero C-bonded, armature ugradbene DURAVIT, toilet DURAVIT / ME by Starck, kupaonska galanterija DURAVIT / Starck T, ugradbeni vodokotlići DURASYSTEM / DURAVIT white, tuš kade STONETO i/ili izvedene u keramici, višeslojni parket visokog standarda, balkoni/terase obloženi Decking System-om s drvenim/kompozitnim daskama u istom nivou s parketom u interijeru prostora, balkoni/terase štićeni od pogleda i/ili sunca sa zapada sustavom kliznih grilja u kombinaciji s rafiniranim ogradnim elementima, periferna elektro oprema VIMAR

ELEKTROINSTALACIJE: LAN mreža UTP cat. 6 s razvodnim ormarom, optička infrastruktura dovedena do stana, zajednički satelitski i zemaljski TV program, upravljanje roletama putem tipkala na zidu i mobilne aplikacije.

Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu: 10 godina na konstrukciju građevine, 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove, 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine.

U ponudi se, također, nalazi još stanova manje i veće kvadrature na prvom, drugom, trećem, četvrtom i petom katu.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
==========================================

Cijenjeni potencijalni kupci,

Razgled nekretnine moguć je uz potpis Naloga za posredovanje u svrhu zaštite vlasnika nekretnine
od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju
u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

S poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

KARAKTERISTIKE

Osnovna infrastruktura
  • Asfaltirani prilaz
Opis nekretnine
  • Ekskluzivan interijer
  • Protuprovalna vrata
  • Osiguranje 24 h
  • Velike staklene stijene
Tehnika
  • Video portafon
  • Video nadzor
  • Smart house
  • Alarmni sustav
  • Električni podizači roleta
  • Lift
Stanje
  • Novogradnja
Orijentacija
  • Istok
  • Zapad
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Parkirno mjesto u garaži : 1
Pristup nekretnini
  • Pristup invalidima
  • Auto
Blizina sadržaja
  • Blizina škole
  • Blizina vrtića
  • Centar
  • Blizina trgovine
  • Blizina javnog prijevoza
  • Park
Prijevoz
  • Automobil
  • Tramvaj
Posebnost
  • Luksuzna nekretnina
  • Ekskluzivna lokacija
  • Ekskluzivno

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2022. Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.