Dubrovnik, Stari grad - prostrani dvoetažni stan na vrhunskoj lokaciji - INVESTICIJA

Angelus nekretnine Vam nude na prodaju dvoetažni stan u staroj gradskoj jezgri

LOKACIJA
Stan se nalazi na posljednje dvije etaže u kući smještenoj na 40-tak metara od Straduna, jedne od najljepših i najpoznatijih ulica na svijetu. Prednost ove lokacije je blizina mora i pristup nekretnini bez stepenica do ulaza u kuću što joj sigurno podiže vrijednost kako u svrhu turističkog iznajmljivanja tako i za korištenje u stambene svrhe.

OPIS
Stan je ukupne korisne površine cca 200 m2 i proteže se na dvije etaže, s dodatkom manje ostave u prizemlju zgrade. Upisana obračunska površina je 155 m2. U stan se ulazi direktno iz stubišta zgrade i jedini je na toj etaži. Raspored prostorija je vrlo zahvalan jer se iz ulaznog hodnika može direktno pristupiti skoro svim prostorijama posebno, a to su dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja s manjom trpezarijom i kupaonica. Stubište se nastavlja prema gornjoj etaži na kojoj imamo sličan raspored, odnosno pet velikih prostorija koje se mogu prilagoditi potrebama novog vlasnika, kao i jedan manji wc. Moramo naglasiti da svaka od prostorija u stanu ima svoj prozor te ih je ukupno 15 što otvara brojne mogućnosti planiranja budućih prostora. S prozora se pruža pogled na susjedne zgrade i krovove u blizini. Stan je u stanju za zahtjevniju adaptaciju po želji i potrebama novog vlasnika koji će sigurno znati iskoristiti potencijal ove nekretnine obzirom na lokaciju i površinu. Posebno se ističu detalji starinskih utičnica i prekidača, te vrlo kvalitetno obrađenih drvenih površina što daje nekretnini poseban šarm i svakako pruža smjernice za novo uređenje. U mogućnosti smo poslati i tlocrte trenutnog rasporeda.

Cijenjeni potencijalni kupci,
Za sve upite i dodatne informacije slobodno nam se obratite na naš, niže objavljeni broj telefona ili e-mail, a agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

LOCATION
The apartment is located on the top two floors of a house located about 40 meters from Stradun, one of the most beautiful and famous streets in the world. The advantage of this location is the proximity to the sea and access to the property without stairs to the house's entrance, which certainly increases its value both for the purpose of tourist rental and for residential use.

DESCRIPTION
The apartment has a total usable area of approx. 200 m2 and extends over two floors, with the addition of a small storage room on the ground floor of the building. The registered accounting area is 155 m2. The apartment is entered directly from the building's staircase and is the only one on that floor. The layout of the rooms is very rewarding because, from the entrance hall, you can directly access almost all the rooms, namely the living room, three bedrooms, a kitchen with a small dining room, and a bathroom. The staircase continues to the upper floor, where we have a similar layout, i.e. five large rooms that can be adapted to the needs of the new owner, as well as one smaller toilet. We must emphasize that each of the rooms in the apartment has its own window, and there are 15 of them in total, which opens up numerous possibilities for planning future spaces. The window offers a view of neighboring buildings and roofs nearby. The apartment is in a condition for a more demanding adaptation according to the wishes and needs of the new owner, who will certainly know how to use the potential of this property considering the location and area. The details of antique sockets, and very high-quality processed wooden surfaces, which give the property a special charm and provide clear guidelines for new decoration, stand out. We are also able to send floor plans of the current layout.