Zagreb, Centar - ured 497 m2 za zakup

ID Kod2955

Detalji

Lokacija:
Donji grad, Donji Grad
Transakcija:
Za najam
Vrsta nekretnine:
Poslovni prostor
Ukupan broj prostorija:
30
WC:
6
Kat:
3
Cijena:
5.970€ (45.200 kn) mjesečno
Površina:
497,53 m2

OPIS

Angelus nekretnine vam nude ured za zakup:

LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se na drugom katu kompletno renovirane austro ugarske zgrade u samom centru Zagreba. U neposrednoj blizini mnoge su značajne kulturne zgrade i zgrade državne uprave. Do glavnog gradskog trga su tri bloka hoda, do Cvjetnog trga su dva bloka hoda. Tramvajska i autobusna stanica prve zone javnog gradskog prijevoza udaljene su svega 3 minute hoda od zgrade.
 
OPISA
Poslovni prostor smješten je u povijesnoj jezgri Zagreba, u zgradama nastalim u 19. stoljeću. Povijesna zgrada s impresivnom arhitekturom obnovljena je 2004. godine i sastoji se od suterena, prizemlja, tri kata i podzemne garaže ukupne površine 6.500 kvadrata. Prilikom preuređenja u modernu uredsku zgradu, osobito se vodilo računa o korištenju izvornih građevinskih materijala.
Po svojoj veličini te vrhunskoj opremljenosti komunikacijskim sustavom i optičkim vezama, ovaj poslovni kompleks uspješno konkurira na tržištu poslovnih prostora u središtu grada Zagreba. Centar nudi najam visoko kvalitetnih uredskih prostora internacionalnih standarda, dizajniranih na način da zadovoljavaju sve uvjete rada lokalnih i stranih tvrtki.
U sklopu centra, nalazi se i garaža, s ukupno 78 parkirnih mjesta. Garaža ima zasebni ulaz i nalazi se u podzemlju zgrade. Na parceli u dvorištu zgrade se nalazi vanjski parking. Opremljena je suvremenim ventilacijskim sustavom u podzemnom dijelu garaže, sigurnosnim sistemom protpožarne zaštite te video nadzorom.
Poslovni prostor sastoji se od 3 ured, prostorije gledaju na dvorišnu stranu. Ispred tih prostorija je ulazni hol gdje dolazite liftom ili stepeništem i u njemu se nalazi prijemna recepcija.
Service charge u iznosu 3,50 €/m² uključuje održavanje zajedničkih dijelova zgrade (usluge zaštitarske službe 0-24, čišćenje zajedničkih dijelova zgrade (dvorište, garaža, liftovi, stubišta..), održavanje sustava grijanja i hlađenja, atesti i ispitivanja, Co detekcija, DDD, održavanje vatrodojave i vatrogasnih aparata, šprinkler sustava, dizala, hortikulture, kontrole pristupa i videonadzora itd.), te spomeničku rentu i komunalnu i vodnu naknadu.
Zakupnik dodatno ima troškove:
- režijske potrošnje (voda, struja, grijanje, hlađenje), po udjelu zakupljene kvadrature u odnosu na kvadraturu istočnog dijela 2. kata
- sudjelovanje u potrepštinama za toalet i kuhinju, te čišćenju zajedničkog dijela 2.kata (susjedi zakupnici imaju svoje tete čistilice koje jednom tjednu počiste zajednički dio kata, te po dogovoru kupuju potrepštine za toalet i kuhinju).
Garažna mjesta moguće je zakupiti na period od godinu dana po cijeni os =100,00 EUR+PDV-e mjesečno.

Za više informacija kontaktirajte agenta.
============================================================
Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici i kupci, Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

Sa poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
 
 
 
 

KARAKTERISTIKE

  • Zajednički troškovi
  • + PDV
Dozvole
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Energetski razred: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja
Komunalije
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
Osnovna infrastruktura
  • Asfaltirani prilaz
  • Telefonska instalacija
Opis nekretnine
  • Nenamješteno
  • Osiguranje 24 h
  • Velike staklene stijene
Tehnika
  • Video nadzor
  • Optika
  • ADSL
  • IT mreža
  • Lift
Grijanje
  • c.et.plin. - Centralno etažno plinsko
Stanje
  • Uređeno i održavano
  • Useljivo
Stolarija
  • Drvena stolarija
Orijentacija
  • Jug
  • Sjever
Parking
  • Parkirno mjesto u garaži : 10
  • Naplatni javni parking
Pristup nekretnini
  • Pristup invalidima
  • Auto
  • Kamion
  • Kombi
Blizina sadržaja
  • Blizina škole
  • Blizina vrtića
  • Centar
  • Blizina trgovine
  • Blizina javnog prijevoza
Prijevoz
  • Automobil
  • Autobus
  • Tramvaj
Posebnost
  • Rijetkost na tržištu
  • Ekskluzivna lokacija
  • Ekskluzivno
Ostalo
  • Namjena: uredski
  • Podtip nekretnine: Ured
  • Visina stropa: 3,4
  • Pozicija: S izravnim izlazom na prometnicu

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2021 Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.