Zagreb, Buzin - moderni uredi 250m2 s podzemnom garažom

ID Kod3219

Detalji

Lokacija:
Buzin, Novi Zagreb - Istok
Transakcija:
Za najam
Vrsta nekretnine:
Poslovni prostor
Ukupan broj prostorija:
7
Kupaonica:
1
WC:
4
Kat:
3
Cijena:
2.500€ (18.805 kn)
Površina:
250 m2

OPIS

Angelus nekretnine nude vam u zakup uredski prostor:

LOKACIJA
Poslovna zgrada sagrađena je na lokaciji Buzin, u prvom redu do Velikogoričke glavne ceste na relaciji Zagreb – aerodorm. Zgrada je svega 500 m udaljena od čvora Buzin tj. izlaza/ulaza sa zagrebačke obilaznice - autoputa od kojeg se možete uputiti u bilo kojem smjeru Ljubljana, Maribor, Rijeka, Split, Varaždin, Slavonski Brod...
Svugdje u svijetu najatraktivnija poslovna zona je ona na potezu grad – aerodrom, tako je i u Zagrebu ovo najekskluzivnija poslovna zona u kojoj su smještene vodeće svjetske i domaće tvrtke kao što su A2B, Microsoft, Toyota, Američko Veleposlanstvo, TetraPak, Croatia Airlines, Adidas, M-San grupa, Natuzzi, Miele itd. upravo zbog odlične prometne povezanosti i brzine dolaska i odlaska. U neposrednoj blizini cca 150m od poslovne zgrade nalazi se i hotel Aristos 5* što je vrlo praktično za poslovne partnere koji dolaze u poslovni posjet a nemaju vremena ići do grada.
U krugu od 200m su 3 restorana različitih kategorija od luksuznog do dnevnog self service restorana.

OPIS
Uredski prostor nalazi se na III katu poslovne zgrade, površine cca 250m2. Prostor se sastoji trenutno od 5 prostorija različitih površina, kuhinje, blagovaonice, sanitarnih čvorova od kojih jedan ima i tuš. Zgrada ima ulaznu recepciju jer ulaz u zgradu je kontroliran, u predvorju su 4 lifta koji vežu sve etaže zgrade, dvije podzemne u kojim su smještena 397 parkirališna mjesta i pet nadzemnih etaža. Zgrada ima agregat koji je dostatan za puno opterečenje zgrade.
Uz redovnu zakupninu, naplaćuju se još zajednički troškovi u iznosu EUR2,8/m2 i indvidualna potrošnja.
Zajednički troškovi uključuju;
a) zajednički režijski troškovi za Poslovnu zgradu kao primjerice naknada za vodu i odvodnju, za čišćenje i održavanje dimnjaka, čišćenje kanala, odvoz uredskog otpada, uklanjanje otpada, odvoz smeća, čišćenje kanalizacije,
b) svjetlo, električna energija i grijanje i hlađenje za zajedničke dijelove cijele Poslovne zgrade
c) troškovi čišćenja, čišćenja cesta, uklanjanja snijega, košnje trave, zalijevanja, održavanja hortikulture, posipanja zaleđenih površina, ukoliko se odnose na zajedničke dijelove Poslovne zgrade,
d) primjereno osiguranje, posebice protiv rizika potresa, požara, nevremena i poplave, loma stakla i osiguranje od odgovornosti vlasnika Poslovne zgrade,
e) troškovi servisiranja, popravaka, inspekcije, održavanja, očuvanja i poslovanja te troškovi optimiranja za sve tehničke i električne uređaje u Poslovnoj zgradi i troškovi svih priključenih pomoćnih uređaja,
f) troškovi recepcije, nadzora, čuvanja i zaštite objekta uključujući troškove za to potrebnog osoblje
g) troškovi dezinsekcije, deratizacije i sl.,
h) troškovi osoblja i materijala za čišćenje, održavanje i nadzor zajedničkih prostora cijele Poslovne zgrade,
i) troškovi upravljanja Poslovnom zgradom i facility managementa,
j) svi drugi troškovi koji bi mogli biti zaračunati Zakupodavcu u korist Zakupnika, pri vršenju raznih usluga vezanih uz nekretninu kako bi ona funkcionirala kao profesionalni uredski prostor.
Individualne troškove Zakupnik posebno plaća; čišćenja zakupljenog prostora, komunalne i vodne naknade, te troškove električne energije, vode, grijanja i hlađenja prema potrošnji. Obračun individualne potrošnje temeljit će se prvenstveno prema stanju brojila. Ako se potrošnja pojedinih energenata ne može izračunati temeljem instaliranih brojila, primjenjivat će se odgovarajući ključ podjele kao i za Troškove zajedničke potrošnje.

Za više infpormacija kontaktirajte agenta
===============================

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupnici i kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika
nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o
posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.

Sa poštovanjem,
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

KARAKTERISTIKE

  • Zajednički troškovi
  • + PDV
Dozvole
  • Energetski razred: A
Komunalije
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
Osnovna infrastruktura
  • Asfaltirani prilaz
Opis nekretnine
  • Nenamješteno
Tehnika
  • ADSL
  • IT mreža
  • Lift
Grijanje
  • Centralni klima uređaj
  • c.kotl.plin. - Centralno kotlovnica (podstanica) plinsko grijanje
Stanje
  • Uređeno i održavano
Stolarija
  • ALU stolarija
Orijentacija
  • Jug
  • Istok
  • Sjever
  • Zapad
  • Pogled otvoreni
Parking
  • Parkirna mjesta: 7+
  • Parkirno mjesto u garaži : 397
Pristup nekretnini
  • Auto
  • Kamion
  • Kombi
Blizina sadržaja
  • Blizina trgovine
  • Blizina javnog prijevoza
Prijevoz
  • Automobil
  • Autobus
  • Vlak
Ostalo
  • Podtip nekretnine: Ured
  • Visina stropa: 3
  • Pozicija: U poslovnoj zgradi
  • Open space
Opcije najma
  • Useljivo od: 01.09.2021.

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2021 Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.