OBITELJSKA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA GRAD

ID Kod2917

Detalji

Lokacija:
Medveščak, Gornji Grad - Medveščak
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
8
Spavaće sobe:
6
Cijena:
575.000€ (4.354.298 kn)
Površina:
620 m2
Površina okućnice:
620 m2

OPIS

LOKACIJA
MLINARSKA CESTA nalazi se u gradskoj četvrti Gornji grad-Medveščak, između Jurjevske i Medvedgradske ulice. Laganim usponom od Gupčeve zvijezde "diže" do Jurjevske i Gornjeg grada.
Isto tako se može pješice spustiti do glavnog zagrebačkog trga, Trga bana Jelačića ugodne šetnje Radićevom ulicom za 15 minuta.
U neposrednoj blizini je i Cmrok, zagrebački park i šuma, popularno izletište i šetalište. Osnovna škola Ksaver Gjalski nalazi se 300m od kuće.
Udaljenost od tramvaja je 700m na Gupčevoj zvijezdi, a 50 m od autobusne stanice koja povezuje trasu Trg bana Jelačića s garažom Tuškanac.
Ovo jedinstveno, ekskluzivno zemljište nalazi se na lokaciji punog zelenila u mirnom rezidencijalnom dijelu sjevernog centra Zagreba. Zemljište je veličine 620 m/2, a prostire se po obronku vrha Mlinarske ulice sa 180 stupnjeva širokim panoramskim pogledom na Sljeme, Mirogoj, Šalatu i Zagrebačku Katedralu. Sa ulične strane zemljišta, predviđena su 4 mjesta za parkiranje, odnosno dvije garaže. U neposrednoj blizini, na samo desetak minuta hoda, nalazi se Trg bana Jelačića, tržnica Dolac, Gornji grad, Centar Kaptol, Tkalčićeva i Cmrok kao i svi urbani sadržaji poput tramvaja, škola, vrtića, parkova, dućana, ljekarni, i bolnica. Na samo 50 metara udaljenosti nalazi se autobusna stanica koja je povezana sa Kaptolom i Britancem.
OPIS
Na zemljištu površine 620 m2 izgrađena je kuća površine 300 m2 u kaskadnom obliku. Građevina može biti obiteljska samostojeća kuća ili se može napraviti stambena zgrada sa 3 luksuzna stana. Objekt koji se nalazi na zemljištu, nije zaštićeno kulturno dobro. Sa ulične strane objekt djeluje minimalistički moderno i skromno jer se njegove neupitne kvalitete nalaze na dvorišnoj strani koje su od bliskih pogleda susjeda i prolaznika u potpunosti skrivene zelenilom. Iz tog razloga su sve fotografije slikane iz zraka. Na zemljištu se trenutno nalazi samostojeći objekt u Roh-Bau fazi izgradnje veličine oko 300 m/2.
Dozvoljena veličina izgradnje na zemljištu je 450 m/2 BRP-a.
Unatoč tomu što je postojeći objekt izgrađen iznimno kvalitetno i ima uporabnu dozvolu, što ima termo fasadu na svim dijelovima debljine 10cm i što je ugrađena vrlo kvalitetna REHAU stolarija, rušenje objekta se nameće jedino praktično i investicijski gledano, opravdano rješenje. Razlog tomu je činjenica da će budući vlasnik, na takvoj lokaciji, jedino rušenjem postojećeg objekta i izgradnjom novog objekta bez kompromisa doći do objekta po svojoj želji, sa više parkirališnih mjesta i visokih stropova koja omogućavaju ugradnju spuštenih stropova, lifta podnog grijanja i sl.
Na taj način će se povoljno, dakle po bitno nižoj cijeni od kupnje bilo koje gotove nekretnine, doći do novog, tržišno atraktivnijeg objekta koji će, k tomu, u potpunosti odgovarati svim aktualnim zahtjevima po pitanju stanovanja, po pitanju potpunog iskorištenja najnovijih tehnika izgradnje, po pitanju ugradnje najmodernih materijala i opreme, kao i po pitanju iskorištenja svih ambijentalnih potencijala i mogućnosti jedne ovakve visokovrijedne lokacije.

Svaka od etaža otvorena je prema gradu velikim staklenim stijenama.
Prednost ovakve građevine je potpuna intima stanara na lokaciji u srcu grada, sa predivnom vizurom na grad.
Za više informacija molimo kontaktirajte agenta.
===============================================
Cijenjeni potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici, Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Za više informacija molimo kontaktirajte agenta.
===============================================
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV-e.
 S poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.
 

KARAKTERISTIKE

Dozvole
  • Vlasnički list
  • Dokaz o stjecanju vlasništva: sudsko rješenje
Opis nekretnine
  • Nenamješteno
Grijanje
  • c.et.plin. - Centralno etažno plinsko
Stanje
  • Roh bau
Stolarija
  • PVC stolarija
Blizina sadržaja
  • Blizina škole
  • Blizina vrtića
  • Blizina trgovine
  • Blizina centra
  • Blizina javnog prijevoza
Prijevoz
  • Automobil
  • Autobus
  • Tramvaj
Posebnost
  • Ekskluzivna lokacija
Ostalo
  • Podtip nekretnine: Građevinsko stambeno zemljište
Čestice
  • Katastarska općina: Grad zagreb

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2021 Angelus nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.