Kaštela - luksuzna kamena kuća PRVI RED do mora, 380 m2

LOKACIJA:

Ova prekrasna, renovirana, kamena kuća se nalazi u Kaštelima, prvi red uz more.
Grad Kaštela je smješten na obali Kaštelanskog zaljeva i sa preko 40 000 stanovnika je drugi po veličini grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Posebnost ovog grada leži u činjenici da se razvio oko 7 mjesta (Kaštel Sućurac, Kaštel Gomilica, Kaštel Kambelovac, Kaštel Lukšić, Kaštel Stari, Kaštel Novi, Kaštel Štafilić) tj. oko utvrda - kaštela, a svako mjesto ima svoje specifičnosti koje karakteriziraju ovaj mediteranski kraj.

Kaštela su jedan od najbolje prometno povezanih gradova pa tako osim međunarodne zračne luke Split – Kaštela, postoji i željeznička stanica u Kaštel Starom dok je s autocestom Split – Zagreb povezan izlazno – ulaznim odvojcima od kojih su najbliži oni u Prgometu i Vučevici.

OPIS:

Ova jedinstvena nekretnina ima ukupno cca 380 m2 stambenog dijela, a sastoji se iz više cjelina, podijeljene na prizemlje, 2 kata i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi studio apartman koji ima svoj zasebni ulaz te ulaz u glavni dio nekretnine gdje se nalazi ulazni prostor, 2 prostorije koje trenutno služe kao praonice i ostave te wc.
Unutarnjim stepenicama se penje na kat koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovanice te kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 37 m2 sa otvorenim pogledom na more. Također blagovaonica ima izlaz na terasu sa sjeverne strane.
Na drugom katu je 1 spavaća soba koja iz keveta pruža pogled na more, 1 radna soba te kupaonica.
Sa sjeverne strane kuće je ruševina tlocrtne površine 43 m2 za koju vlasnici imaju ishodovanu građevinsku dozvolu za gradnju zgrade ukupne stambene površine 100 m2. Građevinska dozvola je važeća te se može odmah pristupiti gradnji.
Kuća je u cijelosti renovirana, opremljena luksuznim namještajem te su prilikom renovacije korišteni vrhunski materijali. Kuća je klimatizirana te ima podno grijanje.
===============
Cijenjeni potencijalni kupci,
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2%+PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Sa poštovanjem,
vaše Angelus nekretnine d.o.o.

THE LOCATION:

This beautiful, renovated, stone house is located in Kastela, first row to the sea.
Kaštela is one of the best traffic connected cities, so in addition to the international airport Split - Kaštela, there is a railway station in Kaštel Stari, while the highway Split - Zagreb is connected by exit - entrance branches, the closest of which are those in Prgomet and Vučevica.

DESCRIPTION:

This unique property has approximately 380 m2 of living space, and consists of several units, divided into ground floor, 2 floors and attic.
On the ground floor there is a studio apartment that has its own separate entrance and entrance to the main part of the property where there is an entrance area, 2 rooms that currently serve as laundries and storage and a toilet.
An internal staircase leads to the first floor, which consists of a living room, kitchen and dining room, and a bathroom. The living room opens onto a large terrace of 37 m2 with open sea views. Also the dining room has access to the terrace on the north side.
On the second floor there is 1 bedroom with sea view, 1 study and a bathroom.
On the north side of the house is a ruin with a floor area of ​​43 m2 for which the owners have obtained a building permit for the construction of a building with a total living area of ​​100 m2. The building permit is valid and construction can be started immediately.
The house has been completely renovated, equipped with luxury furniture and top quality materials were used during the renovation. The house is air conditioned and has underfloor heating.
Agency commission for the buyer is 2% + VAT of the total agreed purchase price.