Kroatien, Rogoznica - Einfamilienhaus erste Reihe zum Meer, Bootsanlegeplatz, 230 m2

ID-Code3057

Details

Standort:
Zatoglav, Rogoznica
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toiletten:
1
Preis:
740.000€ (5.595.822 kn)
Fläche:
230 m2
Gartenfläche:
600 m2

BESCHREIBUNG

DER STANDORT:

Dieses freistehende Haus liegt direkt am Meer, 3 km vom Zentrum von Rogoznica entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner Kieselstrand. Rogoznica liegt im südlichen Teil des Landkreises Šibenik-Knin in einer tiefen, windgeschützten Bucht, nur 34 km von Šibenik, etwa 60 km von Split und 32 km vom Flughafen Split entfernt. Rogoznica hat eine 54 km lange Küste und eine geografische Lage, die es direkt in die Mitte der dalmatinischen Küste bringt. Es ist der hervorstehendste Teil des kroatischen Festlandes, der tief in die Adria eindringt. Das Zentrum von Rogoznica befindet sich auf einer Halbinsel, auf der größtenteils alte Steinhäuser erhalten geblieben sind, was der Uferpromenade von Rogoznica eine authentische mediterrane Atmosphäre verleiht. Der größte Teil der Insel ist mit Pinienwäldern bedeckt und eignet sich ideal zum Wandern und für andere Arten der Erholung.
Dieses wunderschöne Fischerdorf hat einen natürlich geschützten Hafen mit tiefem Tiefgang, der jedem Bootsfahrer immer einen sicheren Ankerplatz geboten hat. Dichter Kiefernwald, eine lange Promenade am Meer, wunderschöne Strände, Inseln und Buchten und der Drachensee im Karstfelsen ziehen heute neben Bootsfahrern und vielen anderen Touristen an.
In Rogoznica befindet sich Marina Frapa Rogoznica, einer der schönsten und größten Yachthäfen in dieser Region des Mittelmeers. Es verfügt über 462 voll ausgestattete Liegeplätze im Meer und bietet ein Angebot von 150 Liegeplätzen auf einem Trockendock.

BESCHREIBUNG:

Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, beträgt 730 m2, der Wohnbereich des Hauses beträgt 230 m2 und eine Garage von 43 m2.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment (Küche, Wohnzimmer und Bad).
Der erste Stock besteht aus einem großen Raum mit einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines vom Bett aus direkt auf das Meer blickt.
Der erste Stock ist durch eine Innentreppe mit dem Dachboden verbunden, wo sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein separater Schlafbereich befinden. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer.
Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett fertiggestellt, wurde aber seitdem regelmäßig gewartet und wird ständig investiert.
Es ist klimatisiert, von anderen Nachbarn getrennt und bietet viel Ruhe.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner kleiner Kieselstrand, und es besteht die Möglichkeit, Liegeplätze für ein Boot bereitzustellen.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage von 43 m2.
Der Garten ist groß und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool, ein Sonnendeck und zusätzliche Parkplätze zu bauen.
Das Anwesen ist aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage einzigartig.
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Die Agenturprovision für Kunden beträgt 2% + MwSt. Auf den vereinbarten Kaufpreis.

EIGENSCHAFTEN

Genehmigungen
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Strom
  • Wasserwerk
Grundinfrastruktur
  • septische Senkgrube
Beschreibung der Immobilie
  • Gepflegte Garten
  • Kamin
Orientierung
  • Süden
Parken
  • Parkplätze: 4
Garten
  • Garten
  • Grill
Zutritt / Zugang zur Immobilie
  • Rollstuhlgerecht
Umgebung
  • erste Reihe zum Meer
  • Entfernung zum Meer: 5
  • Meeresnähe
Sonstiges
  • Untertyp der Immobilie: Haus am Meer
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Haus am Meer
  • Baujahr: 1990
Partikulo
  • Katastar Gemeide: Rogoznica

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